Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento byt 3+kk, u kterého právě skončila kompletní rekonstrukce, je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak třeba pro pár, který chce mít jednu místnost navíc jako pracovnu.

Vybouráním příček se byt nádherně otevřel a prostor najednou působí podstatně vzdušněji. Tento otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem vám bude závidět každá návštěva.

Dále budete mít k dispozici jeden menší pokoj, kde může vzniknout ložnice, pracovna, dětský pokoj nebo klidně jen šatna. Stále vám navíc zůstává větší pokoj s výhledem do vnitrobloku, který původně sloužil jako obývák, ale po změně dispozice najde jistě jiné využití.

Měsíční nájem činí 13 900 Kč + zálohy na vodu a teplo ve výši 2 100 Kč. Za každou další osobu se zálohy zvýší o 1 000 Kč měsíčně. Elektřina se přepíše na nájemníka.
Dále je třeba složit vratnou kauci ve výši 30 000 Kč a provizi RK ve výši 16 000 Kč.

Tento byt je opravdu skvělý a lokalita je také perfektní!
Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119462.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 87 m školka 192 m lékař 305 m pošta 588 m restaurace 289 m škola 192 m obchod 1036 m vlak 2550 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 816 Kč

rozpětí 12 390 – 17 004 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 618 · váha 60 %

Model z dat 14 856 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 040 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 14 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 856 Kč (rozpětí 12 599 Kč – 17 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží: 2553 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno