pronájem bytu 3+kk 63 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+kk, 63m², Karviná, Ráj Tento byt 3+kk, u kterého právě skončila kompletní rekonstrukce, je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak třeba pro pár, který chce mít jednu místnost navíc jako pracovnu. Vybouráním příček se byt nádherně otevřel a prostor najednou působí podstatně vzdušněji. Tento otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem vám bude závidět každá návštěva. Dále budete mít k dispozici jeden menší pokoj, kde může vzniknout ložnice, pracovna, dětský pokoj nebo klidně jen šatna. Stále vám navíc zůstává větší pokoj s výhledem do vnitrobloku, který původně sloužil jako obývák, ale po změně dispozice najde jistě jiné využití. Měsíční nájem činí 13 900 Kč + zálohy na vodu a teplo ve výši 2 100 Kč. Za každou další osobu se zálohy zvýší o 1 000 Kč měsíčně. Elektřina se přepíše na nájemníka. Dále je třeba složit vratnou kauci ve výši 30 000 Kč a provizi RK ve výši 16 000 Kč. Tento byt je opravdu skvělý a lokalita je také perfektní. Ozvěte se a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N119462

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 409 Kč

rozpětí 10 291 – 14 215 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 567 · váha 65 %

Model z dat 11 807 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 999 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží: 2535 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno