Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 53 m², který se nachází ve 3. patře ze 4 nízkopodlažního bytového domu na ulici Jateční v Bohumíně – Novém Bohumíně.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Pronajímá se částečně zařízený, součástí jsou vestavěné skříně a spotřebiče.

V bytě se dále nachází sedací souprava, stolek pod TV a jídelní stůl se židlemi. Toto vybavení může v bytě po dohodě zůstat, není však podmínkou pronájmu.

K bytu náleží také sklepní kóje.

Velkou výhodou je klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V okolí se nachází nemocnice, škola, mateřská škola, supermarket Albert, lékárna, restaurace a další služby. Centrum Bohumína je vzdáleno přibližně 5 minut chůze.

Pohodlné bydlení doplňuje také dostatek parkovacích míst před domem.

Jedná se o standardní nájemní bydlení s možností vyřízení trvalého pobytu.

Měsíční náklady:
- nájemné: 10.000 Kč
- zálohy na služby: 4.285 Kč
- elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe
Vratná kauce ve výši 20.000 Kč a provize realitní kanceláři 15.000 Kč.

Byt je volný ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1963
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: miroslava-obrusnikova-mba-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 410

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 193 m školka 114 m lékař 377 m pošta 729 m restaurace 224 m škola 114 m obchod 420 m vlak 796 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 863 Kč

rozpětí 10 947 – 15 606 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 627 · váha 54 %

Model z dat 13 955 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 17 747 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 955 Kč (rozpětí 11 835 Kč – 16 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
Nádraží: 945 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno