pronájem bytu 2+kk 53 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+kk, Bohumín - Nový Bohumín, ul. Jateční Nabízím k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 53 m², který se nachází ve 3. patře ze 4 nízkopodlažního bytového domu na ulici Jateční v Bohumíně – Novém Bohumíně. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Pronajímá se částečně zařízený, součástí jsou vestavěné skříně a spotřebiče. V bytě se dále nachází sedací souprava, stolek pod TV a jídelní stůl se židlemi. Toto vybavení může v bytě po dohodě zůstat, není však podmínkou pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V okolí se nachází nemocnice, škola, mateřská škola, supermarket Albert, lékárna, restaurace a další služby. Centrum Bohumína je vzdáleno přibližně 5 minut chůze. Pohodlné bydlení doplňuje také dostatek parkovacích míst před domem. Jedná se o standardní nájemní bydlení s možností vyřízení trvalého pobytu. Měsíční náklady: - nájemné: 10.000 Kč - zálohy na služby: 4.285 Kč - elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe Vratná kauce ve výši 20.000 Kč a provize realitní kanceláři 15.000 Kč. Byt je volný ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Miroslava Obrusníková, MBA - realitní makléřka

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 21.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0160

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 750 Kč

rozpětí 10 437 – 15 202 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 406 · váha 57 %

Model z dat 14 048 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 726 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk v Bohumíně s dobrou občanskou vybaveností. Pozor na celkové měsíční náklady zahrnující zálohy na služby a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 15.000 Kč
prislusenstvi: sklepy, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
Nádraží: 857 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno