Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk v klidné lokalitě Kostelní v Bohumíně o ploše 17 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlové budovy, k dispozici má sklep o rozloze 11 m².

Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Dispozice: Byt je rozložen na 1 obytnou místnost a samostatnou koupelnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obytný pokoj je vybavenou pohovkou, skříní s věšákem, malým kuchyňským koutem a jídelním stolem. Ideální pro jednotlivce.

Lokalita: Ulice Kostelní je v klidné části Bohumína. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy. 

Nájem: 6000 Kč
Zálohy na energie a služby: 2500 Kč (za další osobu 900 Kč)
Provize RK: 8500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 17000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

Byt je vhodný pro zájemce o stabilní, dlouhodobé bydlení.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 11 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 203 m školka 218 m lékař 74 m pošta 382 m restaurace 30 m škola 144 m obchod 612 m vlak 403 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 351 Kč

6 268 – 8 328 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6 542 · váha 45 %

Model z dat 8 220 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 5 599 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 6 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 220 Kč (rozpětí 7 043 Kč – 9 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 5 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 05:32

Pronájem plně zařízeného bytu 1+kk o ploše 17 m² v klidné části Bohumína. K bytu náleží prostorný sklep a je vhodný pro jednotlivce k dlouhodobému bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8500 Kč
podil velikost: sklep 11 m²

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží: 404 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno