pronájem bytu 1+kk 17 m²
Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 17 m², Bohumín - Nový Bohumín Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk v klidné lokalitě Kostelní v Bohumíně o ploše 17 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlové budovy, k dispozici má sklep o rozloze 11 m². Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice: Byt je rozložen na 1 obytnou místnost a samostatnou koupelnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obytný pokoj je vybavenou pohovkou, skříní s věšákem, malým kuchyňským koutem a jídelním stolem. Ideální pro jednotlivce. Lokalita: Ulice Kostelní je v klidné části Bohumína. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Nájem: 6000 Kč Zálohy na energie a služby: 2500 Kč (za další osobu 900 Kč) Provize RK: 8500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami) Vratná kauce: 17000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami) Byt je vhodný pro zájemce o stabilní, dlouhodobé bydlení. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- MBRE Správa nemovitostí
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00618
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 754 Kč
6 638 – 8 813 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6 886 · váha 46 %
Model z dat
8 697 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
5 893 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 6 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 697 Kč (rozpětí 7 512 Kč – 10 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 5 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 17:32
Jde o pronájem zařízeného bytu 1+kk v Bohumíně o ploše 17 m². Pozor na nutnost složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a úhradu provize RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
- Nádraží
- 385 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |