Pronájem bytu 2+1 52 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu na ulici Nádražní v Karviné.

Dispozice: Samostatná kuchyně, průchozí obývací pokoj a ložnice s balkonem.
Okna: Plastová okna jsou ve všech místnostech osazena sítěmi proti hmyzu.
Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje. Nájemníci mají rovněž přístup ke společným prostorám v domě – kočárkárně/kolárně a sušárně.

Lokalita a parkování:
Parkování: Dostatečná kapacita parkovacích míst se nachází přímo u domu.
Dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží a terminál MHD/BUS, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy.
Služby: Lokalita disponuje plnou občanskou vybaveností (obchody, pošta, zdravotnická zařízení, školy a školky), poblíž obchodní centrum Korso.

Byt je vhodný pro zájemce o stabilní, dlouhodobé bydlení.

Čistý nájem: 9 700 Kč
Zálohy na služby: 3 300 Kč (za další osobu 1000 Kč)

Elektřinu a plyn si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 13 000 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 26 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 700 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 433 m školka 585 m lékař 587 m pošta 1016 m restaurace 122 m škola 752 m obchod 279 m vlak 110 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 223 Kč

rozpětí 7 830 – 11 132 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 455 · váha 57 %

Model z dat 9 880 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 8 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 880 Kč (rozpětí 8 379 Kč – 11 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 566 m (Karviná, Fryštát, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 108 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno