Pronájem bytu 2+1 48 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnou k pronájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Želivského v Havířově – Podlesí.
Byt má rozlohu 48 m² a je k dispozici od 1.9.2026. K bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti 4 m² (2,6 × 1,6 m).
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády a střechy, výměnu plastových oken, vstupních dveří, zvonků, schránek a úpravu společných prostor. V domě není výtah. V rámci domu je možnost využití kabelové televize, kolárny a kočárkárny. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchod, autobusové nádraží, školka, škola, obchodní centrum a další.
Pojďme nahlédnout do bytu:
Dominantou bytu je kuchyně o rozloze 8,85 m², která je vybavena novou kuchyňskou linkou v bílém lesku v kombinaci se dřevem a černými úchyty. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěná elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř, dřez s baterií, pračka a myčka. Součástí kuchyně je také pevně umístěný stůl se židlemi.
Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje o velikosti 18,5 m², kde se nachází stylová obložená zeď s imitací kamene. Koupelna a WC jsou společné. Koupelna je vybavena rohovou vanou, světlou skříňkou s bílým umyvadlem a zrcadlem. Obklady jsou laděny v černobílé kombinaci. Byt je vybaven laminátovou plovoucí podlahou, v koupelně a předsíni je dlažba. Bílé interiérové dveře doplňují moderní vzhled bytu. Další místností je ložnice o rozloze 13,2 m². V chodbě se nachází vestavěná skříň a poličky.
Měsíční nájem bytu je 13.000,-Kč, dále pak poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši 4.540,- Kč/měsíc při užívání 2 osobami. Energie (elektřina + plyn pouze na vaření) bude přepsána na nájemníka a hradí si je sám. Celková cena pronájmu včetně služeb, pro 2 osoby tak činí 17.540,- Kč/měsíčně. Kauce je 26 000,- Kč. Provize RK je 15 730 Kč. Bližší informace Vám rádi sdělíme osobně nebo telefonicky. V rámci našich služeb je zdarma zajištěn právní servis.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- adam-kauer-nemovitosti-kauer
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 922
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
182 m
školka
137 m
lékař
474 m
pošta
688 m
restaurace
278 m
škola
245 m
obchod
258 m
vlak
2213 m
Odhad reálné ceny
11 179 Kč
rozpětí 9 406 – 12 725 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 508 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 076 · váha 61 %
Model z dat
11 123 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 11 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 123 Kč (rozpětí 9 433 Kč – 13 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Havířov, Podlesí,Okrajová u garáží)
- Nádraží
- 2239 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |