pronájem bytu 2+1 48 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 48 m², Havířov Dovolujeme si Vám nabídnou k pronájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Želivského v Havířově – Podlesí. Byt má rozlohu 48 m² a je k dispozici od 1.9.2026. K bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti 4 m² (2,6 × 1,6 m). Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády a střechy, výměnu plastových oken, vstupních dveří, zvonků, schránek a úpravu společných prostor. V domě není výtah. V rámci domu je možnost využití kabelové televize, kolárny a kočárkárny. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchod, autobusové nádraží, školka, škola, obchodní centrum a další. Pojďme nahlédnout do bytu: Dominantou bytu je kuchyně o rozloze 8,85 m², která je vybavena novou kuchyňskou linkou v bílém lesku v kombinaci se dřevem a černými úchyty. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěná elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř, dřez s baterií, pračka a myčka. Součástí kuchyně je také pevně umístěný stůl se židlemi. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje o velikosti 18,5 m², kde se nachází stylová obložená zeď s imitací kamene. Koupelna a WC jsou společné. Koupelna je vybavena rohovou vanou, světlou skříňkou s bílým umyvadlem a zrcadlem. Obklady jsou laděny v černobílé kombinaci. Byt je vybaven laminátovou plovoucí podlahou, v koupelně a předsíni je dlažba. Bílé interiérové dveře doplňují moderní vzhled bytu. Další místností je ložnice o rozloze 13,2 m². V chodbě se nachází vestavěná skříň a poličky. Měsíční nájem bytu je 13.000,-Kč, dále pak poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši 4.540,- Kč/měsíc při užívání 2 osobami. Energie (elektřina + plyn pouze na vaření) bude přepsána na nájemníka a hradí si je sám. Celková cena pronájmu včetně služeb, pro 2 osoby tak činí 17.540,- Kč/měsíčně. Kauce je 26 000,- Kč. Provize RK je 15 730 Kč. Bližší informace Vám rádi sdělíme osobně nebo telefonicky. V rámci našich služeb je zdarma zajištěn právní servis.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Adam Kauer
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-13848
Odhad reálné ceny
10 895 Kč
rozpětí 9 158 – 12 500 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 241 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 526 · váha 62 %
Model z dat
11 306 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 015 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
- Nádraží
- 2187 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |