Prodej pozemku 2999 m², Příbram

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (2664 Kč/m²)
Pozemek: 2999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 2 999 m² Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Elektřina: 230 V, 400 V Inženýrské sítě: Vodovod, Elektřina K nastěhování: 11. 11. 2024 Odpad: Septik Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Číslo zakázky: ID 356-NP00010

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.99 mil. Kč

2 664 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.11 mil. – 2.27 mil. Kč

Nabídka je 323 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -138 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 323% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Příbram, Orlov, U Kříže)
Nádraží: 1989 m (Ševčínský důl)
Plzeň hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 107 min · 2 přestupy
České Budějovice: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno