Prodej stavebního pozemku 2999 m²

Příbram, Orlov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 2999 m2 v Orlově. Na pozemku jsou vybudovány základy pro stavbu rodinného domu s obytnou plochou 233 m2. Dům bude podle projektové dokumentace jako samostatně stojící, hlavním vchodem orientován na východ. Pozemek je obdélníkového tvaru, u domu je v projektové dokumentaci počítáno s umístěním dvougaráže.
Na hranici pozemku je přivedena stávající přípojka vody ukončená hlavním uzávěrem vody, kanalizační přípojka tlakové kanalizace ukončená čerpací šachtou a je tady elektropřípojka (240 V a 380 V). V horní části je vrtaná studna. Pozemek je oplocený pletivem.
Pozemek leží v lokalitě, kde jsou vybudovány nové rodinné domy s nádherným výhledem na Příbram, a také na krajinu.
Orlov se nachází na západ od Příbrami a přímo sousedí s bývalým vojenským újezdem Brdy. V této CHKO najdete nádhernou přírodu a hluboké lesy, vodní nádrže, křišťálové potoky a úžasné cyklostezky.
Pro další informace nebo pro prohlídku tohoto pozemku mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (2664 Kč/m²)
Pozemek: 2999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-nova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2859 m MHD 142 m školka 2139 m lékař 2851 m pošta 3245 m restaurace 335 m škola 2928 m obchod 3206 m vlak 3837 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč

rozpětí 4.46 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 7.09 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.06 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 364 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Příbram, Orlov, U Kříže)
Nádraží: 1988 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno