Pronájem bytu 2+1 89 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt 2+1 o výměře 89 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu přímo na Zámeckém náměstí ve Frýdku-Místku, nedaleko frýdeckého zámku a zámecké zahrady.

Byt poskytuje klidné a komfortní bydlení v samotném centru města s krásným výhledem na náměstí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň s prostornou kuchyňskou linkou vybavenou myčkou, obývací pokoj a ložnici. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC.
Interiér působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky vysokým stropům a vyšším dveřím. Na podlahách je plovoucí podlaha, v obývacím pokoji je podlaha dřevěná.
Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Samozřejmostí je samostatné měření vody, tepla a elektřiny. 
Zálohy elektřina: 1.000,-Kč/měsíc
Zálohy plyn: 2.500,-Kč/měsíc
Voda: vyúčtování čtvrtletně dle spotřeby
Parkování je možné v místě.

Bydlení přímo v centru města nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a výbornou dopravní dostupnost.

Nástup možný od 1. 5. 2026, případně dle dohody. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.
Doporučujeme prohlídku tohoto jedinečného bytu s atraktivní polohou. Těším se na Vás.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 171 m školka 435 m lékař 132 m pošta 774 m restaurace 36 m škola 331 m obchod 158 m vlak 1001 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 770 Kč

rozpětí 15 339 – 20 901 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 830 · váha 60 %

Model z dat 15 488 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 18 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 488 Kč (rozpětí 13 135 Kč – 18 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 1008 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno