pronájem bytu 2+1 89 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 2+1, Zámecké náměstí ve Frýdku-Místku Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt 2+1 o výměře 89 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu přímo na Zámeckém náměstí ve Frýdku-Místku, nedaleko frýdeckého zámku a zámecké zahrady. Byt poskytuje klidné a komfortní bydlení v samotném centru města s krásným výhledem na náměstí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň s prostornou kuchyňskou linkou vybavenou myčkou, obývací pokoj a ložnici. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC. Interiér působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky vysokým stropům a vyšším dveřím. Na podlahách je plovoucí podlaha, v obývacím pokoji je podlaha dřevěná. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Samozřejmostí je samostatné měření vody, tepla a elektřiny. Zálohy elektřina: 1.000,-Kč/měsíc Zálohy plyn: 2.500,-Kč/měsíc Voda: vyúčtování čtvrtletně dle spotřeby Parkování je možné v místě. Bydlení přímo v centru města nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a výbornou dopravní dostupnost. Nástup možný od 1. 5. 2026, případně dle dohody. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Doporučujeme prohlídku tohoto jedinečného bytu s atraktivní polohou. Těším se na Vás. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-IETO838677

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 283 Kč

rozpětí 18 642 – 24 715 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 006 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 497 · váha 63 %

Model z dat 16 066 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 477 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Prostorný a světlý byt 2+1 v historickém domě přímo na Zámeckém náměstí ve Frýdku-Místku. Nabízí vysoké stropy, vlastní plynové vytápění a výhled na náměstí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: kuchyňská linka s myčkou
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 964 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno