Pronájem bytu 3+1 65 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65,7 m² na ul. Slezská v Třinci. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí a je připraven pro nové nájemníky, kteří hledají stylové, světlé a pohodlné bydlení bez dalších investic.

Interiér bytu působí velmi čistým a elegantním dojmem. Kombinace světlých tónů, moderních materiálů a promyšlených detailů vytváří příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit opravdu doma. Velkým benefitem jsou hned 3 balkony, díky kterým je byt krásně prosvětlený a nabízí více prostoru pro relax i každodenní fungování.

Byt se nachází v 1. patře a dispozičně je ideální jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči – lednicí, myčkou a troubou. Kompletní rekonstrukcí prošla také koupelna, podlahy, dveře i další části interiéru, díky čemuž byt působí velmi nadčasově a sjednoceně.

Velkou výhodou je také samotná lokalita na ul. Slezská, která nabízí výbornou dostupnost služeb, obchodů, škol, školek i dopravy. V okolí se nachází dostatek zeleně a vše potřebné pro komfortní bydlení.

Pokud hledáte byt, kde vše voní novotou a stačí si přinést jen vlastní věci, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout.

Cena pronájmu činí 18.000 Kč měsíčně + služby dle počtu osob.
Podmínkou je složení kauce ve výši 2 nájmů a rezervačního poplatku ve výši 1 nájmu + DPH.

Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 405

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 204 m školka 120 m lékař 256 m pošta 747 m restaurace 167 m škola 325 m obchod 369 m vlak 831 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 692 Kč

rozpětí 13 235 – 17 385 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 003 · váha 62 %

Model z dat 15 581 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 14 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 581 Kč (rozpětí 13 214 Kč – 18 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží: 926 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno