pronájem bytu 3+1 66 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, ul. Slezská, Třinec Nabízíme k pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65,7 m² na ul. Slezská v Třinci. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí a je připraven pro nové nájemníky, kteří hledají stylové, světlé a pohodlné bydlení bez dalších investic. Interiér bytu působí velmi čistým a elegantním dojmem. Kombinace světlých tónů, moderních materiálů a promyšlených detailů vytváří příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit opravdu doma. Velkým benefitem jsou hned 3 balkony, díky kterým je byt krásně prosvětlený a nabízí více prostoru pro relax i každodenní fungování. Byt se nachází v 1. patře a dispozičně je ideální jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči – lednicí, myčkou a troubou. Kompletní rekonstrukcí prošla také koupelna, podlahy, dveře i další části interiéru, díky čemuž byt působí velmi nadčasově a sjednoceně. Velkou výhodou je také samotná lokalita na ul. Slezská, která nabízí výbornou dostupnost služeb, obchodů, škol, školek i dopravy. V okolí se nachází dostatek zeleně a vše potřebné pro komfortní bydlení. Pokud hledáte byt, kde vše voní novotou a stačí si přinést jen vlastní věci, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Cena pronájmu činí 18.000 Kč měsíčně + služby dle počtu osob. Podmínkou je složení kauce ve výši 2 nájmů a rezervačního poplatku ve výši 1 nájmu + DPH. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8576

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 004 Kč

rozpětí 13 291 – 17 686 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 497 · váha 63 %

Model z dat 15 595 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží: 819 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno