pronájem bytu 3+1 66 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, ul. Slezská, Třinec Nabízíme k pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65,7 m² na ul. Slezská v Třinci. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí a je připraven pro nové nájemníky, kteří hledají stylové, světlé a pohodlné bydlení bez dalších investic. Interiér bytu působí velmi čistým a elegantním dojmem. Kombinace světlých tónů, moderních materiálů a promyšlených detailů vytváří příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit opravdu doma. Velkým benefitem jsou hned 3 balkony, díky kterým je byt krásně prosvětlený a nabízí více prostoru pro relax i každodenní fungování. Byt se nachází v 1. patře a dispozičně je ideální jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči – lednicí, myčkou a troubou. Kompletní rekonstrukcí prošla také koupelna, podlahy, dveře i další části interiéru, díky čemuž byt působí velmi nadčasově a sjednoceně. Velkou výhodou je také samotná lokalita na ul. Slezská, která nabízí výbornou dostupnost služeb, obchodů, škol, školek i dopravy. V okolí se nachází dostatek zeleně a vše potřebné pro komfortní bydlení. Pokud hledáte byt, kde vše voní novotou a stačí si přinést jen vlastní věci, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Cena pronájmu činí 18.000 Kč měsíčně + služby dle počtu osob. Podmínkou je složení kauce ve výši 2 nájmů a rezervačního poplatku ve výši 1 nájmu + DPH. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8576
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 786 Kč
12 219 – 16 767 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 657 · váha 57 %
Model z dat
14 866 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 866 Kč (rozpětí 12 691 Kč – 17 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 819 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |