Pronájem bytu 2+1 42 m²

Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 42 m² v klidné lokalitě Třince, na ulici Habrová.

Dispozice je praktická a útulná, vhodná pro jednotlivce, pár i rodinu. Byt je světlý, ve velmi dobrém stavu a jeho součástí je také sklepní kóje.
Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchod, školu, školku i dětské hřiště. Díky výborné dostupnosti MHD je zajištěno pohodlné spojení do centra města.

Nájemné: 11.000 Kč / měsíc + zálohy na služby.
Elektřina a plyn: přepis na nájemníka
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem

Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s občanskou vybaveností na dosah.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 245

Vzdálenosti

bankomat 942 m MHD 255 m školka 168 m lékař 427 m pošta 898 m restaurace 458 m škola 474 m obchod 1245 m vlak 1085 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 955 Kč

rozpětí 9 525 – 12 239 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 252 · váha 63 %

Model z dat 12 123 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 123 Kč (rozpětí 10 281 Kč – 14 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Domov důchodců)
Nádraží: 920 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno