pronájem bytu 2+1 42 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Explicitně uvedeno: 'Provize RK: 1 měsíční nájem' — nájemce si připadá bez zkrácení

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 42 m², ul. Habrová, Třinec Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 42 m² v klidné lokalitě Třince, na ulici Habrová. Dispozice je praktická a útulná, vhodná pro jednotlivce, pár i rodinu. Byt je světlý, ve velmi dobrém stavu a jeho součástí je také sklepní kóje. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchod, školu, školku i dětské hřiště. Díky výborné dostupnosti MHD je zajištěno pohodlné spojení do centra města. Nájemné: 11.000 Kč / měsíc + zálohy na služby. Elektřina a plyn: přepis na nájemníka Kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 1 měsíční nájem Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s občanskou vybaveností na dosah. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8657

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 089 Kč

rozpětí 9 524 – 12 313 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 478 · váha 65 %

Model z dat 12 159 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 13 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:07

Pronájem bytu 2+1 v klidné lokalitě Třince s dobrou občanskou vybaveností. Upozornění: nájemce zaplatí maklérskou provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu (11 000 Kč).

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 měsíční nájem + kauce 2 měsíční nájmy
prislusenstvi: sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Domov důchodců)
Nádraží: 839 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno