Pronájem bytu 2+kk 74 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné části města?

Mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 2+kk 74 m2 a pěknou předzahrádkou 104 m2 na ulici Na Poříčí, Frýdek-Místek. Byt je umístěn v 1NP z 4 v novostavbě z roku 2020. Byt má vzdušnou dispozici s benefitem prostorné předzahrádky s terasou. U vstupu do bytu je prostorná chodba s velkým oknem zajišťujícím denní světlo. Je zde velký obývací pokoj spojený s kuchyní. Kuchyň je vybavená spotřebiči a prakticky propojuje kuchyňskou s obývací částí a je zde prostor i pro jídelní stůl. Z obývacího pokoje je výstup na předzahrádku, takže ranní káva už své místo má a večernímu grilování s přátelu nic nebrání.

Ložnice je samostatná a je tak velká, že se tady dá i tančit. Vejdou se šatní skříně, velká manželská postel i pracovna a pořád vás v prostoru nic neomezí. Koupelna nabízí sprchový kout, toaletu a je zde také přípojka na pračku. K bytu patří také úložný box a nechybí ani parkovací stání před domem. Byt je volný od konce srpna s možností dlouhodobého pronájmu. Výhodou je klidná, a přitom dobře dostupná lokalita - MHD, obchody i centrum města i park - vše je dostupné v pěší vzdálenosti. Nájem 18.500,-Kč včetně 1 parkovacího stání + zálohy na služby cca 2.500,-Kč (1 osoba) + elektřina.

Pokud máte zájem o bližší informace, případně o prohlídku bytu, zavolejte mi, doplníme Vámi požadované informace a domluvíme se k osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 291 m školka 45 m lékař 462 m pošta 629 m restaurace 257 m škola 503 m obchod 460 m vlak 270 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 318 Kč

rozpětí 16 912 – 22 520 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 481 · váha 61 %

Model z dat 18 555 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 901 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 19 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 555 Kč (rozpětí 15 736 Kč – 22 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Frýdek-Místek, Frýdek,aut.nádr.)
Nádraží: 197 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno