pronájem bytu 2+kk 74 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk 74 m² s předzahrádkou, 104 m² ul. Na Poříčí, Frýdek-Místek Hledáte moderní bydlení v klidné části města? Mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 2+kk 74 m² a pěknou předzahrádkou 104 m² na ulici Na Poříčí, Frýdek-Místek. Byt je umístěn v 1NP z 4 v novostavbě z roku 2020. Byt má vzdušnou dispozici s benefitem prostorné předzahrádky s terasou. U vstupu do bytu je prostorná chodba s velkým oknem zajišťujícím denní světlo. Je zde velký obývací pokoj spojený s kuchyní. Kuchyň je vybavená spotřebiči a prakticky propojuje kuchyňskou s obývací částí a je zde prostor i pro jídelní stůl. Z obývacího pokoje je výstup na předzahrádku, takže ranní káva už své místo má a večernímu grilování s přátelu nic nebrání. Ložnice je samostatná a je tak velká, že se tady dá i tančit. Vejdou se šatní skříně, velká manželská postel i pracovna a pořád vás v prostoru nic neomezí. Koupelna nabízí sprchový kout, toaletu a je zde také přípojka na pračku. K bytu patří také úložný box a nechybí ani parkovací stání před domem. Byt je volný od konce srpna s možností dlouhodobého pronájmu. Výhodou je klidná, a přitom dobře dostupná lokalita - MHD, obchody i centrum města i park - vše je dostupné v pěší vzdálenosti. Nájem 18.500,-Kč včetně 1 parkovacího stání + zálohy na služby cca 2.500,-Kč (1 osoba) + elektřina. Pokud máte zájem o bližší informace, případně o prohlídku bytu, zavolejte mi, doplníme Vámi požadované informace a domluvíme se k osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131638

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 645 Kč

rozpětí 13 579 – 18 664 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 450 · váha 64 %

Model z dat 13 557 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 288 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Frýdek-Místek, Frýdek,aut.nádr.)
Nádraží: 268 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno