Prodej pozemku 17681 m², Číměř

Číměř · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 496 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 17681 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 17 681 m² Druh pozemku: Les K nastěhování: 16. 1. 2025 Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Samota Číslo zakázky: ID 143-NP06909

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	496 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	496 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

496 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29.43 mil. Kč

12.39 mil. – 34.77 mil. Kč

Nabídka je 98 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 27.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 27.87 mil. · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 38.30 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 576 Kč/m² → 27.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 38.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1862 m (Slavičky)
Nádraží: 3734 m (Vladislav zastávka)
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno