Nemovitosti

Prodej lesa 17681 m²

Číměř · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové výměře 17 681 m² v okrese Třebíč na Vysočině. Nabízené pozemky tvoří celkem 12 parcel, které na sebe navazují a vytvářejí souvislý celek. Nachází se v mírné svahu u Číměřského potoka. K pozemku vede obecní komunikace (polní cesta). Pozemky jsou aktuálně ve stavu před osázením. Většina pozemků je vytěžena, aktuálně s porostem keřů a několika Modříny viz foto. Je možné jednat o prodeji na části. V katastrálním území Číměř nad Jihlavou: - p. č. 563/1 o výměře 2 259 m² lesní pozemek - p. č. 567 o výměře 288 m² ostatní plocha V katastrálním území Střížov u Třebíče: - p. č. 141/3 o výměře 128 m² ostatní plocha - p. č. 141/5 o výměře 1 104 m² lesní pozemek - p. č. 141/6 o výměře 477 m² ostatní plocha - p. č. 141/7 o výměře 2 478 m² lesní pozemek - p. č. 141/8 o výměře 6 634 m² lesní pozemek - p. č. 141/9 o výměře 2 507 m² lesní pozemek - p. č. 141/10 o výměře 554 m² lesní pozemek - p. č. 142/9 o výměře 936 m² orná půda - p. č. 144/3 o výměře 125 m² ostatní plocha - p. č. 145/2 o výměře 191 m² ostatní plocha GPS: 49°10'43.31"N, 15°59'40.57"E V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat Petra Svobodová Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
496 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
17681 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 123 m školka 1204 m lékař 1252 m pošta 1265 m restaurace 1421 m škola 1320 m vlak 1761 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 496 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 496 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 2.25 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 496 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:56

Soubor 12 navazujících převážně lesních parcel o 17 681 m² v mírném svahu u Číměřského potoka s přístupem po obecní cestě. Zásadní je, že les je z většiny vytěžen a kupující musí počítat s náklady a zákonnou povinností obnovy porostu; prodej po částech je možný, takže výsledná výměra se může lišit.

Stav
30 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
12 navazujících parcel v k. ú. Číměř nad Jihlavou a Střížov u Třebíče (les, ostatní plocha, orná půda), přístup po obecní polní cestě, GPS 49°10'43.31"N, 15°59'40.57"E
nutne investice
Pozemky jsou vytěžené a 've stavu před osázením', porost keřů a několik modřínů – nutné zalesnění (zákonná povinnost obnovy porostu)

Dostupnost

Zastávka
1862 m (Slavičky)
Nádraží
3736 m (Vladislav zastávka)
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno