Pronájem bytu 2+1 58 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v místě, kde máte přírodu doslova za rohem? Kde po práci stačí pár kroků a jste u řeky, v lese nebo na cestě směrem k Beskydům? Frýdlant nad Ostravicí je ideální volbou – a právě zde na vás čeká útulný byt 2+1 k pronájmu.

Na klidné Dvořákově ulici nabízíme k pronájmu byt s balkónem, který se nachází ve 3. patře bytového domu (bez výtahu) s přátelskou atmosférou a zeleným okolím. Za domem vede cyklostezka, nedaleko protéká řeka a Ondřejník i další beskydské vrcholy jsou v dojezdové i docházkové vzdálenosti. Ideální místo pro výlety, sport i odpočinek.

Byt je v tuto chvíli plně zařízený – vše, co vidíte na fotografiích, je součástí pronájmu. Pokud ale dáváte přednost nezařízenému bydlení, rádi se s paní majitelkou domluvíme na vyklizení bytu, aby vám co nejlépe vyhovoval.

Součástí bytu je také sklepní kóje. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školu i školku – zkrátka vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život.

Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň chtějí mít přírodu na dosah.

Podmínky pronájmu:
Nájem je uzavírán POUZE na dobu určitou 1 roku.
Měsíční nájemné včetně záloh na vodu a vytápění činí 14 500 Kč.
Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe.
Vratná kauce činí 29 000 Kč.
Provize realitní kanceláře je 15 000 Kč.

Byt je k nastěhování od 1.9.

Líbí se vám tento byt? Zavolejte nebo napište. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme si s vámi termín prohlídky.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 305

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 224 m školka 87 m lékař 151 m pošta 218 m restaurace 166 m škola 58 m vlak 299 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 762 Kč

rozpětí 13 383 – 16 897 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 14 818 · váha 57 %

Model z dat 14 440 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 19 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 440 Kč (rozpětí 12 246 Kč – 17 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Frýdlant nad Ostravicí, pošta)
Nádraží: 390 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno