pronájem bytu 2+1 58 m²
Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Nájem je uzavírán POUZE na dobu určitou 1 roku.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem ve Frýdlantu nad Ostravicí Hledáte bydlení v místě, kde máte přírodu doslova za rohem? Kde po práci stačí pár kroků a jste u řeky, v lese nebo na cestě směrem k Beskydům? Frýdlant nad Ostravicí je ideální volbou – a právě zde na vás čeká útulný byt 2+1 k pronájmu. Na klidné Dvořákově ulici nabízíme k pronájmu byt s balkónem, který se nachází ve 3. patře bytového domu (bez výtahu) s přátelskou atmosférou a zeleným okolím. Za domem vede cyklostezka, nedaleko protéká řeka a Ondřejník i další beskydské vrcholy jsou v dojezdové i docházkové vzdálenosti. Ideální místo pro výlety, sport i odpočinek. Byt je v tuto chvíli plně zařízený – vše, co vidíte na fotografiích, je součástí pronájmu. Pokud ale dáváte přednost nezařízenému bydlení, rádi se s paní majitelkou domluvíme na vyklizení bytu, aby vám co nejlépe vyhovoval. Součástí bytu je také sklepní kóje. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školu i školku – zkrátka vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň chtějí mít přírodu na dosah. Podmínky pronájmu: Nájem je uzavírán POUZE na dobu určitou 1 roku. Měsíční nájemné včetně záloh na vodu a vytápění činí 14 500 Kč. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce činí 29 000 Kč. Provize realitní kanceláře je 15 000 Kč. Byt je k nastěhování od 1.9. Líbí se vám tento byt? Zavolejte nebo napište. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme si s vámi termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pnholding.cz a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0306
Odhad reálné ceny
15 137 Kč
rozpětí 13 601 – 17 239 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 229 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
15 143 · váha 59 %
Model z dat
14 864 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 862 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11
Jedná se o pronájem bytu 2+1 s balkónem ve Frýdlantu nad Ostravicí blízko přírody. Pozor na to, že smlouva je uzavírána pouze na dobu určitou jednoho roku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15 000 Kc
- prislusenstvi
- balkon, sklepni koje
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Frýdlant nad Ostravicí, pošta)
- Nádraží
- 419 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |