Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nájemní bydlení, které splňuje vysoké standardy? Je pro Vás prioritou bydlet v novostavbě a mít své parkovací místa? Mám pro Vás řešení.

V rezidenci Na Podhůří ve Frýdku-Místku si můžete pronajmout tento krásný byt 2+kk s terasou (6 m²) a vlastní rozlehlou předzahrádkou o rozloze 61 m². Hlavní místnost v bytě disponuje 22 m² a velmi povedenou kuchyňskou linkou, která je vybavena myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukcí. V druhém pokoji (16 m²) je instalována šatní skříň a z obou pokojů je možnost východu na terasu. Součástí předsíně je další skříň, botník, police a zrcadlo. Koupelna je vybavena pračkou se sušičkou, vanou, zrcadlem a skříňkou pod umyvadlem. Koupelna (4 m²) i toaleta (2,5 m²) jsou vzájemně odděleny. K bytu náleží již zmiňované 2 parkovací místa přímo u domu, sklep a také společná kolárna. Součástí ceny je i vysokorychlostní internet a internetová televize.

Rezidence Na Podhůří je skvělé místo pro život. Na své si přijdou jak milovníci pěší turistiky tak i milovníci kol, protože z domu je to co by kamenem dohodil na cyklostezku vedoucí z Frýdku-Místku do Beskyd.

Platební podmínky:

Nájemné - 18.000 Kč/měsíc + zálohy na energie a služby 3.000 Kč/měsíc
Kauce - 36.000 Kč
Poplatek za realitní servis - 18.000 Kč

Byt je volný od 1.9.2026

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Pozemek: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: simoncik-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 61 sklep

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 183 m školka 743 m lékař 1120 m pošta 1539 m restaurace 316 m škola 891 m obchod 541 m vlak 1603 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 352 Kč

rozpětí 14 867 – 20 611 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 758 · váha 59 %

Model z dat 18 010 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 16 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 010 Kč (rozpětí 15 274 Kč – 21 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Restaurace u Hučky)
Nádraží: 1601 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno