Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk 54 m² + zahrádka 61 m² + terasa 6 m² + parkování Hledáte nájemní bydlení, které splňuje vysoké standardy? Je pro Vás prioritou bydlet v novostavbě a mít své parkovací místa? Mám pro Vás řešení. V rezidenci Na Podhůří ve Frýdku-Místku si můžete pronajmout tento krásný byt 2+kk s terasou (6 m²) a vlastní rozlehlou předzahrádkou o rozloze 61 m². Hlavní místnost v bytě disponuje 22 m² a velmi povedenou kuchyňskou linkou, která je vybavena myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukcí. V druhém pokoji (16 m²) je instalována šatní skříň a z obou pokojů je možnost východu na terasu. Součástí předsíně je další skříň, botník, police a zrcadlo. Koupelna je vybavena pračkou se sušičkou, vanou, zrcadlem a skříňkou pod umyvadlem. Koupelna (4 m²) i toaleta (2,5 m²) jsou vzájemně odděleny. K bytu náleží již zmiňované 2 parkovací místa přímo u domu, sklep a také společná kolárna. Součástí ceny je i vysokorychlostní internet a internetová televize. Rezidence Na Podhůří je skvělé místo pro život. Na své si přijdou jak milovníci pěší turistiky tak i milovníci kol, protože z domu je to co by kamenem dohodil na cyklostezku vedoucí z Frýdku-Místku do Beskyd. Platební podmínky: Nájemné - 18.000 Kč/měsíc + zálohy na energie a služby 3.000 Kč/měsíc Kauce - 36.000 Kč Poplatek za realitní servis - 18.000 Kč Byt je volný od 1.9.2026

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 6 m 2 Celková plocha: 120 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 61 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 36 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12787

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 615 Kč
rozpětí 11 495 – 15 446 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 14 153 · váha 66 %
Model z dat 12 261 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 17 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Restaurace u Hučky)
Nádraží
1582 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno