Pronájem bytu 1+1 28 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte své první vlastní bydlení, nebo dostupné zázemí při studiu? Nabízíme k pronájmu prakticky dispozičně řešený byt 1+1 o výměře 28 m², který je svým charakterem ideální volbou pro studenty nebo mladý pár.

Jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží, díky čemuž nabízí nádherný a neopakovatelný výhled přímo na panoráma Beskyd. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.

Finanční podmínky a detaily pronájmu:
 ● Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
 ● Poplatky: služby 1 500 Kč + elektřina a plyn
 ● Vratná kauce: 25 000 Kč
 ● Provize RK: 10 000 Kč + DPH
 ● K dispozici: Ihned

Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete si byt prohlédnout osobně, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 196

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 75 m školka 118 m lékař 438 m pošta 572 m restaurace 124 m škola 274 m obchod 1009 m vlak 1033 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 789 Kč

rozpětí 8 131 – 11 323 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 9 591 · váha 59 %

Model z dat 10 152 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 574 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 9 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 152 Kč (rozpětí 8 609 Kč – 12 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
Nádraží: 758 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno