pronájem bytu 1+1 28 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 10 000 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 28 m² Bezručova, Frýdek-Místek - Místek Hledáte své první vlastní bydlení, nebo dostupné zázemí při studiu? Nabízíme k pronájmu prakticky dispozičně řešený byt 1+1 o výměře 28 m², který je svým charakterem ideální volbou pro studenty nebo mladý pár. Jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží, díky čemuž nabízí nádherný a neopakovatelný výhled přímo na panoráma Beskyd. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Finanční podmínky a detaily pronájmu: ● Nájemné: 11 000 Kč / měsíc ● Poplatky: služby 1 500 Kč + elektřina a plyn ● Vratná kauce: 25 000 Kč ● Provize RK: 10 000 Kč + DPH ● K dispozici: Ihned Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete si byt prohlédnout osobně, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9058
Odhad reálné ceny
10 280 Kč
rozpětí 8 410 – 11 862 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 663 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
9 802 · váha 60 %
Model z dat
9 830 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 759 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Pronájem bytu 1+1 ve Frýdku-Místku s výhledem na Beskydy. Pozor na provizi RK a poplatky za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 10 000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
- Nádraží
- 693 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |