Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Řepiště, Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o celkové výměře 52,9 m², který se nachází v rodinném domě na ulici Vinohradská v Řepišti. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení s výbornou dostupností do Ostravy i Frýdku-Místku. Součástí pronájmu jsou také dvě parkovací místa přímo u domu a možnost využití zahrady.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Součástí obývacího prostoru je moderní kuchyňská linka v nadčasovém šedém designu vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, digestoří, LED podsvícením a dostatkem úložného prostoru. Praktický barový stůl se dvěma židlemi vytváří příjemný jídelní kout. Po dohodě může v bytě zůstat také lednice.
Koupelna je vybavena rohovou vanou se sprchovou hlavicí, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou a dalším úložným prostorem. V chodbě jsou k dispozici dvě velké vestavěné šatní skříně, díky kterým budete mít dostatek místa pro uložení věcí.
Velkým benefitem jsou dvě parkovací místa přímo u domu, která jsou součástí pronájmu. Po předchozí domluvě je možné využívat také zahradu – ať už k posezení s rodinou či přáteli, relaxaci nebo vlastnímu pěstování.
Okolí nabízí spoustu zeleně, přírodu doslova na dosah a příjemné trasy pro procházky i cyklovýlety. Pokud hledáte klidné bydlení mimo ruch města, ale s rychlým dojezdem do Ostravy nebo Frýdku-Místku, tato nabídka vás jistě osloví.
Měsíční nájemné: 12 500 Kč
Zálohy na služby:
* Elektřina: 1 000 Kč (podružný elektroměr)
* Studená voda: 300 Kč/osoba
* Teplá voda: 800 Kč/osoba
* Teplo: 2 000 Kč
* Společná elektřina: 150 Kč
* Internet WIFORNET: 150 Kč (volitelně)
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb.
Provize RK: 12 500 Kč + DPH.
Byt je k dispozici dle dohody.
Těšíme se na prohlídku!
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1494 m
MHD
693 m
školka
633 m
lékař
860 m
pošta
860 m
restaurace
831 m
škola
863 m
vlak
826 m
Odhad reálné ceny
13 649 Kč
rozpětí 11 711 – 15 295 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 830 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 386 · váha 62 %
Model z dat
13 855 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 457 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 13 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 855 Kč (rozpětí 11 750 Kč – 16 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 495 m (Řepiště,u kříže)
- Nádraží
- 994 m (Paskov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |