Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zrekonstruované bydlení poblíž centra města, tedy v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu částečně zařízeného bytu 2+1, o užitné ploše 51 m2, na ul. Růžový pahorek ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 2. patře / 6 zatepleného panelového domu. V bytě v r. 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby, pořízení interiérových a vstupních dveří, částečnou výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení některých omítek, snížení některých stropů sádrokartonovými podhledy a nově proběhne celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna, která jsou orientována na jihovýchodní stranu. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, jídelní stůl, sedačka, konferenční stůl, obývací stěna, větší i menší šatní skříň, prostorná vestavěná šatní skříň v předsíni a věšáková sestava s botníkem. Součástí pronájmu je také sklep. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi vyhledávané byty v našem městě, a to z důvodu velikosti a uspořádání všech místností, které jsou navíc neprůchozí. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Jako benefit můžeme označit zařízení bytu, které je vhodné pro ty nájemníky, kteří si nechtějí pořizovat vše nové. Nacházíme se v žádané lokalitě poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Revoluční, MŠ, ZŠ, dětské hřiště, Kaufland, Zámecké nám., zdravotní středisko s lékárnou, nemocnici a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky své lokaci. Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.190,- Kč), dohromady tedy 15.900,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.

Parametry

Cena
13 710 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

energetika: 88.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 105 m školka 171 m lékař 238 m pošta 938 m restaurace 44 m škola 70 m obchod 135 m vlak 1238 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 710 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 710 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 402 Kč
rozpětí 11 455 – 15 314 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 107 · váha 61 %
Model z dat 13 688 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 688 Kč (rozpětí 11 608 Kč – 16 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 710 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Revoluční)
Nádraží
1196 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno