Pronájem bytu 2+1 51 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte zrekonstruované bydlení poblíž centra města, tedy v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah?
Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu částečně zařízeného bytu 2+1, o užitné ploše 51 m2, na ul. Růžový pahorek ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 2. patře / 6 zatepleného panelového domu.
V bytě v r. 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby, pořízení interiérových a vstupních dveří, částečnou výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení některých omítek, snížení některých stropů sádrokartonovými podhledy a nově proběhne celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna, která jsou orientována na jihovýchodní stranu. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem.
K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, jídelní stůl, sedačka, konferenční stůl, obývací stěna, větší i menší šatní skříň, prostorná vestavěná šatní skříň v předsíni a věšáková sestava s botníkem. Součástí pronájmu je také sklep.
Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi vyhledávané byty v našem městě, a to z důvodu velikosti a uspořádání všech místností, které jsou navíc neprůchozí. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Jako benefit můžeme označit zařízení bytu, které je vhodné pro ty nájemníky, kteří si nechtějí pořizovat vše nové.
Nacházíme se v žádané lokalitě poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Revoluční, MŠ, ZŠ, dětské hřiště, Kaufland, Zámecké nám., zdravotní středisko s lékárnou, nemocnici a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky své lokaci.
Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.190,- Kč), dohromady tedy 15.900,- Kč + záloha na elektřinu a plyn.
Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem.
Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 710 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
135 m
MHD
105 m
školka
171 m
lékař
238 m
pošta
938 m
restaurace
44 m
škola
70 m
obchod
135 m
vlak
1238 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 710 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 366 Kč
10 753 – 14 004 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 822 · váha 60 %
Model z dat
13 161 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 487 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 161 Kč (rozpětí 11 235 Kč – 15 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 710 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Revoluční)
- Nádraží
- 1196 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |