pronájem bytu 2+1 51 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného a částečně zařízeného bytu 2+1, 51 m², ul. Růžový pahorek, Frýdek-Místek Hledáte zrekonstruované bydlení poblíž centra města, tedy v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu částečně zařízeného bytu 2+1, o užitné ploše 51 m², na ul. Růžový pahorek ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 2. patře / 6 zatepleného panelového domu. V bytě v r. 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby, pořízení interiérových a vstupních dveří, částečnou výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení některých omítek, snížení některých stropů sádrokartonovými podhledy a nově proběhne celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna, která jsou orientována na jihovýchodní stranu. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, jídelní stůl, sedačka, konferenční stůl, obývací stěna, větší i menší šatní skříň, prostorná vestavěná šatní skříň v předsíni a věšáková sestava s botníkem. Součástí pronájmu je také sklep. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi vyhledávané byty v našem městě, a to z důvodu velikosti a uspořádání všech místností, které jsou navíc neprůchozí. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Jako benefit můžeme označit zařízení bytu, které je vhodné pro ty nájemníky, kteří si nechtějí pořizovat vše nové. Nacházíme se v žádané lokalitě poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Revoluční, MŠ, ZŠ, dětské hřiště, Kaufland, Zámecké nám., zdravotní středisko s lékárnou, nemocnici a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky své lokaci. Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.190,- Kč), dohromady tedy 15.900,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 710 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 88 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131646
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 710 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 229 Kč
10 879 – 13 845 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 705 · váha 61 %
Model z dat
13 030 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 11 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 030 Kč (rozpětí 11 124 Kč – 15 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 710 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Revoluční)
- Nádraží
- 1233 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |