Prodej pozemku 1809 m², Pertoltice
Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 10 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 869 000 Kč (480 Kč/m²)
- Pozemek
- 1809 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 809 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 244-NP02730
Odhad reálné ceny
840 277 Kč
rozpětí 461 895 – 1.02 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 789 861 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
890 851 · váha 78 %
Model z dat
447 005 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 890 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 447 005 Kč (rozpětí 269 285 Kč – 768 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 869 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 804 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 2806 m (Višňová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |