Pronájem bytu 2+1 44 m²

Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44 m2. Bytová jednotka se nachází v oblíbeném podhorském městě Jablunkov na ulici Čs. Armády. 
Dům prošel celkovou revitalizací, byla vyměněna okna, zateplen dům, zrekonstruována střecha. Samotná bytová jednotka prošla v minulosti částečnou rekonstrukcí, nabízí tedy pohodlné bydlení. Nachází se v 6.patře a dostanete se k němu pohodlné výtahem a nabízí krásný výhled do okolí.
Nedílnou částí pronájmu je sklepní kóje o ploše cca 3 m2. Byt je připraven k nastěhování ihned čí dle dohody. Samotný dům se nachází v klidné části sídliště se spoustou zeleně, kde se nabízí možnost procházek do blízké přírody. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. V blízkosti domu je   veškerá občanská vybavenost (obchody, zdravotní středisko, škola, mateřská školka, kulturní život). Velmi příjemné bydlení v klidné části obce s bezproblémovými sousedy.  
Platby:
- Nájem 12.000,- kč - úhrady za užívání bytu
- Zálohy za služby dle dohody, které budou zahrnovat úhrady za služby spojené s užíváním bytu.
- Elektřina bude přepsána na nájemníka nebo dle dohody.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15.000 Kč, provize za zprostředkování 12.000 Kč.
 V případě zájmu o doplnění informací či prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 236 m školka 174 m lékař 200 m pošta 176 m restaurace 190 m škola 183 m vlak 1812 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 261 Kč

rozpětí 8 827 – 11 555 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 164 · váha 54 %

Model z dat 8 953 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 182 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 953 Kč (rozpětí 7 593 Kč – 10 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Jablunkov, Městský úřad)
Nádraží: 1809 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno