Pronájem bytu 1+1 44 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 44 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici H. Salichové ve Frýdku-Místku.

Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou a prostornou koupelnou s rohovou vanou. Pronajímá se bez vybavení, což novému nájemci nabízí možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. Byt je volný ihned.

Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Nájemné činí 11.000 Kč měsíčně, záloha na vodu 1.000 Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si nájemce převádí na sebe, takže hradí pouze skutečně odebranou energii přímo svému dodavateli.

Vratná kauce činí 22.000 Kč (dva měsíční nájmy). Provize realitní kanceláře včetně kompletní smluvní dokumentace je 11.000 Kč.

Pokud hledáte příjemné bydlení s nízkými provozními náklady a dobrou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 128

Vzdálenosti

bankomat 1141 m MHD 60 m školka 318 m lékař 1131 m pošta 1595 m restaurace 468 m škola 653 m obchod 1501 m vlak 1289 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 363 Kč

rozpětí 10 596 – 13 062 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 478 · váha 64 %

Model z dat 10 972 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 11 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 972 Kč (rozpětí 9 305 Kč – 13 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Nová Osada)
Nádraží: 1262 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno