pronájem bytu 1+1 44 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 44 m², ul. H. Salichové, Frýdek-Místek Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 44 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici H. Salichové ve Frýdku-Místku. Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou a prostornou koupelnou s rohovou vanou. Pronajímá se bez vybavení, což novému nájemci nabízí možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. Byt je volný ihned. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Nájemné činí 11.000 Kč měsíčně, záloha na vodu 1.000 Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si nájemce převádí na sebe, takže hradí pouze skutečně odebranou energii přímo svému dodavateli. Vratná kauce činí 22.000 Kč (dva měsíční nájmy). Provize realitní kanceláře včetně kompletní smluvní dokumentace je 11.000 Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení s nízkými provozními náklady a dobrou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1397
Odhad reálné ceny
11 792 Kč
rozpětí 10 884 – 13 535 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 084 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 730 · váha 66 %
Model z dat
11 733 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Pronájem bytu 1+1 o velikosti 44 m² ve Frýdku-Místku. Zkontrolujte výši provize RK a stav smluvní dokumentace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha na vodu 1.000 Kč měsíčně
- provize
- 11.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Nová Osada)
- Nádraží
- 1237 m (Lískovec u Frýdku)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |