Pronájem bytu 2+1 52 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně zrekonstruovanou bytovou jednotku na ulici Janáčkova v žádané části obce Místek. Byt se nachází v panelovém domě s výtahem a zaujme především světlými pokoji s plastovými okny orientovanými do klidné zóny.

Součástí bytu je nová rohová kuchyňská linka vybavená elektrickým sporákem, indukční varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a moderními keramickými obklady, toaleta je samostatná. V pokojích nové dveře, svítidla, plovoucí podlahy, v předsíni a koupelně velkoformátová dlažba.

Parkování je možné přímo u domu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost všech služeb, v docházkové vzdálenosti se nachází místecké náměstí.

Měsíční nájemné včetně záloh na služby činí 15.700 Kč + zálohy na elektřinu. Vratná kauce ve výši dvou nájmů.

Podmínkou pronájmu je doložení pravidelného příjmu a bezdlužnosti. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Byt je nekuřácký, domácí mazlíčci (psi, kočky) nejsou akceptováni.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dancak-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 154 m školka 183 m lékař 396 m pošta 423 m restaurace 46 m škola 105 m obchod 749 m vlak 1150 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 802 Kč

rozpětí 11 245 – 14 383 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 395 · váha 63 %

Model z dat 13 328 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 328 Kč (rozpětí 11 303 Kč – 15 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
Nádraží: 1279 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno