Pronájem bytu 3+1 74 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, který se nachází v 10. patře bytového domu na ulici Novodvorská ve Frýdku-Místku.

Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a ještě voní novotou. Nabízí se jako nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu. K dispozici je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem.

Velkým benefitem je lodžie a nádherný výhled do okolí, včetně panoramatického pohledu na Beskydy. Na patře je 5 bytů a vstup k těmto bytům je z uzamykatelné chodby. Díky tomu se budete cítit bezpečně. Bydlení ve vyšším patře zároveň nabízí dostatek soukromí, klidu a krásné výhledy.

Byt se nachází v příjemné části Frýdku-Místku s kompletní občanskou vybaveností v pohodlné pěší vzdálenosti. V okolí najdete obchody, školy, školky, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Přímo před domem je dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Měsíční nájemné činí 18.500,- Kč + služby 4.500,- Kč, nájemník si na sebe přepisuje elektřinu. Odměna RK je ve výši 15.000,- Kč + DPH 21%.

Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení s krásným výhledem, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-cerna-perla

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 207 m školka 184 m lékař 152 m pošta 277 m restaurace 129 m škola 216 m obchod 730 m vlak 489 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 934 Kč

rozpětí 14 432 – 19 055 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 274 · váha 61 %

Model z dat 16 678 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 15 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 678 Kč (rozpětí 14 144 Kč – 19 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Veselé)
Nádraží: 489 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno