pronájem bytu 3+1 74 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci s výhledem na Beskydy Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, který se nachází v 10. patře bytového domu na ulici Novodvorská ve Frýdku-Místku. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a ještě voní novotou. Nabízí se jako nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu. K dispozici je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem. Velkým benefitem je lodžie a nádherný výhled do okolí, včetně panoramatického pohledu na Beskydy. Na patře je 5 bytů a vstup k těmto bytům je z uzamykatelné chodby. Díky tomu se budete cítit bezpečně. Bydlení ve vyšším patře zároveň nabízí dostatek soukromí, klidu a krásné výhledy. Byt se nachází v příjemné části Frýdku-Místku s kompletní občanskou vybaveností v pohodlné pěší vzdálenosti. V okolí najdete obchody, školy, školky, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Přímo před domem je dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Měsíční nájemné činí 18.500,- Kč + služby 4.500,- Kč, nájemník si na sebe přepisuje elektřinu. Odměna RK je ve výši 15.000,- Kč + DPH 21%. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení s krásným výhledem, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 16.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-331-NP00650

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 164 Kč

rozpětí 14 412 – 18 973 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 778 · váha 63 %

Model z dat 16 477 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Veselé)
Nádraží: 489 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno