Pronájem bytu 1+1 36 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pěkný byt v klidné části města a navíc po trendy rekonstrukci?

Třeba tento byt může být právě on. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozicí 1+1 o velikosti 36m² na ulici K Hájku, Frýdek-Místek. 

Byt je umístěn ve 4. NP v domě po kompletní revitalizaci (plastová okna, vstupy, zateplení, střecha, rozvody, výtah...). 

Jedná se o středový byt s orientací na jižní stranu. Byt prošel rekonstrukcí (nová koupelna s WC, podlahy, podhledy, elektroinstalace, kuchyňská linka, interiérové dveře ) aj. 

Volný dle domluvy s možností dlouhodobého pronájmu.
Výhodou je klidná a vyhledávaná lokalita s dobrým parkováním, dostupností a infrastrukturou. 

Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat a můžeme se potkat na případné prohlídce.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 229 m školka 163 m lékař 379 m pošta 1418 m restaurace 453 m škola 163 m obchod 665 m vlak 1573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 047 Kč

rozpětí 8 877 – 11 247 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 716 · váha 64 %

Model z dat 10 600 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 9 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 600 Kč (rozpětí 8 990 Kč – 12 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1571 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno