pronájem bytu 1+1 36 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu v os. vlastnictví 1+1, 36m² ul. K Hájku, Frýdek-Místek Hledáte pěkný byt v klidné části města a navíc po trendy rekonstrukci? Třeba tento byt může být právě on. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozicí 1+1 o velikosti 36m² na ulici K Hájku, Frýdek-Místek. Byt je umístěn ve 4. NP v domě po kompletní revitalizaci (plastová okna, vstupy, zateplení, střecha, rozvody, výtah... ). Jedná se o středový byt s orientací na jižní stranu. Byt prošel rekonstrukcí (nová koupelna s WC, podlahy, podhledy, elektroinstalace, kuchyňská linka, interiérové dveře ) aj. Volný dle domluvy s možností dlouhodobého pronájmu. Výhodou je klidná a vyhledávaná lokalita s dobrým parkováním, dostupností a infrastrukturou. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat a můžeme se potkat na případné prohlídce. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-202618418

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 206 Kč

rozpětí 9 795 – 12 475 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 929 · váha 65 %

Model z dat 10 636 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Byt 1+1 v osobním vlastnictví po trendy rekonstrukci v domě po kompletní revitalizaci ve Frýdku-Místku. Jde o klidnou a vyhledávanou lokalitu bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: sklep / komora v textu nezmíněna, dům po revitalizaci

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1512 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno