Pronájem bytu 2+1 61 m²
Razová, Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a slunný byt 2+1 o rozloze 61 m2 v obci Rázová. Byt se nachází v klidné části obce a prošel kompletní rekonstrukcí. Součástí bytu je balkón s příjemný výhledem a sklepní prostor. Měsíční nájem činí 9 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 3 475 Kč měsíčně, k tomu se připočítává elektřina (nájemní si přepisuje elektřinu na sebe). Kauce je 19 000 Kč + provize RK. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
304 m
školka
4026 m
pošta
74 m
restaurace
457 m
škola
346 m
Odhad reálné ceny
10 026 Kč
rozpětí 8 870 – 11 589 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 424 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9 687 · váha 43 %
Model z dat
9 845 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
18 679 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 9 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 845 Kč (rozpětí 8 349 Kč – 11 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6385 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 6739 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |