pronájem bytu 2+1 61 m²
Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 61 m², Razová Nabízíme k pronájmu krásný a slunný byt 2+1 o rozloze 61 m² v obci Rázová. Byt se nachází v klidné části obce a prošel kompletní rekonstrukcí. Součástí bytu je balkón s příjemný výhledem a sklepní prostor. Měsíční nájem činí 9 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 3 475 Kč měsíčně, k tomu se připočítává elektřina (nájemní si přepisuje elektřinu na sebe). Kauce je 19 000 Kč + provize RK. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-77585
Odhad reálné ceny
9 205 Kč
rozpětí 7 937 – 10 462 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 653 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
10 118 · váha 45 %
Model z dat
9 827 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
19 081 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24
Pronájem bytu 2+1 v Razové po kompletní rekonstrukci s nízkým nájmem 9.900 Kč v klidné části obce. Málé město mimo velká centra znamená nižší kvalitu factor pro bydlení.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- balkón, sklepní prostor
Dostupnost
- Nádraží
- 6739 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |