Pronájem bytu 2+1 43 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 42,54 m² s lodžií, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného nízkoenergetického bytového domu na ulici Zahradní v Bruntále.

Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byly použity moderní nadstandardní materiály a prvotřídní vybavení. Vše je zcela nové a připravené pro prvního nájemníka. Interiér nabízí vysoký komfort bydlení, moderní design a nízké provozní náklady.
Vybavení bytu
	kompletní rekonstrukce  vše nové
	kvalitní vinylové podlahy
	nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, vestavná myčka nádobí)
	plastová okna s izolačními trojskly
	prostorná lodžie
Výhody bytu
	nízkoenergetický, zateplený bytový dům
	dálkové ústřední vytápění
	velmi nízké náklady na vytápění
	klidná a vyhledávaná lokalita
	veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, školky, zastávka MHD, zdravotnická zařízení)
Cena pronájmu
	Nájemné: 10 000 Kč / měsíc
	Zálohy na služby a energie: cca 3 000 Kč / měsíc
	Vratná kauce: 20 000 Kč
	Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného (10 000 Kč)
Podmínky pronájmu
	byt je určen maximálně pro 2 dospělé osoby a 1 dítě do 10 let věku
	majitel preferuje zaměstnané nájemníky s doložitelným pravidelným příjmem
	podmínkou uzavření nájemní smlouvy je čistý výpis z Centrální evidence exekucí (bez vedených exekucí)
	byt je určen k dlouhodobému pronájmu

Makléř doporučuje!

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pavel-varmus-rk-city-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 19 m školka 355 m lékař 153 m pošta 751 m restaurace 141 m škola 370 m obchod 771 m vlak 445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 211 Kč

8 190 – 10 366 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 669 · váha 61 %

Model z dat 10 007 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 8 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 007 Kč (rozpětí 8 545 Kč – 11 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Bruntál, OHS)
Nádraží: 445 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	znovu v nabídce
05.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno