Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o vel. 2+kk a výměře 46m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Opavské 61 v Krnově. Byt je v dobrém stavu, má plastová okna, podlahy laminátové a linoleum, v koupelně a WC dlažba. V bytě se nachází kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, digestoří a elektrickou troubou, umístěná vlevo při vstupu do bytu, hlavní pokoj s přípojkou na internet a TV, další pokoj se vstupem do koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem a WC. Vytápění zajištěno plynovým kotlem. Nájemné činí  Sedmtisícdevětset Kč, služby včetně energií a internetu činí dva tisíce Kč/1 osoba, voda a plyn paušálně, elektřina měřitelná. Vratná kauce činí Šestnácttisíc Kč, provize 1 nájem. Volné od srpna 2026. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky, max. 3 osoby.
Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jitka-kosturova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 791 m MHD 384 m školka 546 m lékař 983 m pošta 1509 m restaurace 823 m škola 546 m obchod 1466 m vlak 1282 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 643 Kč

rozpětí 8 416 – 11 903 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 8 863 · váha 50 %

Model z dat 10 115 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 16 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 8 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 115 Kč (rozpětí 8 579 Kč – 12 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Krnov, Opavská smyčka)
Nádraží: 1320 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno