pronájem bytu 2+kk 46 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Opavská Krnov Nabízíme k pronájmu byt o vel. 2+kk a výměře 46m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Opavské 61 v Krnově. Byt je v dobrém stavu, má plastová okna, podlahy laminátové a linoleum, v koupelně a WC dlažba. V bytě se nachází kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, digestoří a elektrickou troubou, umístěná vlevo při vstupu do bytu, hlavní pokoj s přípojkou na internet a TV, další pokoj se vstupem do koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem a WC. Vytápění zajištěno plynovým kotlem. Nájemné činí Sedmtisícdevětset Kč, služby včetně energií a internetu činí dva tisíce Kč/1 osoba, voda a plyn paušálně, elektřina měřitelná. Vratná kauce činí Šestnácttisíc Kč, provize 1 nájem. Volné od srpna 2026. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky, max. 3 osoby. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jitka Kosturová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-385

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 323 Kč

rozpětí 7 675 – 11 507 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 8 605 · váha 47 %

Model z dat 9 636 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 15 098 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43

Pronájem bytu 2+kk (46 m²) v Krnově v třetím patře s plastovými okny a základním vybavením. Nižší standard (linoleum, laminát), ale nižší cena – vhodné pro jednotlivce či páry v menším městě.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
topeni: plynový kotel
provize: 1 měsíční nájem

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Krnov, Opavská smyčka)
Nádraží: 1320 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno