Pronájem bytu 2+1 63 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu pěkný byt  v centru Krnova o dispozici 2+1 na ulici Svatého Ducha v Krnově. Byt se nachází ve 2.NP a je ve velmi udržovaném stavu. 
Výhodou tohoto pronájmu je samotná poloha bytu a snadno dostupné parkování.

Podlahu v celém bytě tvoří vkusná dlažba.
Praktické uspořádání bytu tvoří dva prostorné pokoje, chodba, velmi vkusná kuchyně vybavená kombinovanou troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou. Dále samostatné wc, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kombinovaným kotlem.
Úklid společných prostor je zajištěn. 

Majitel bytu upřednostňuje pracující osoby, nekuřáky a akceptuje pouze menší domácí zvířata.



Byt volný od 1.8.2026

Nájem .......... 12.355,-Kč
služby  ...........     850,-Kč
elektřina ......   1.500,-Kč
plyn ..............   1.500,-Kč

kauce    ........ 33.000,-Kč
provize RK ... 12.000,-Kč

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 179 m školka 583 m lékař 173 m pošta 230 m restaurace 41 m škola 168 m obchod 426 m vlak 624 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	11 000 Kč	-11.0 %
24.08.2026	12 355 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 053 Kč

rozpětí 10 033 – 12 970 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 10 763 · váha 62 %

Model z dat 11 033 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 10 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 033 Kč (rozpětí 9 357 Kč – 13 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Krnov, pošta)
Nádraží: 545 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 12 355 → 11 000
24.08.2026	přidáno