Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 63 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 63 m², centrum Krnova - Pod Bezručovým vrchem Nabízím k pronájmu pěkný byt v centru Krnova o dispozici 2+1 na ulici Svatého Ducha v Krnově. Byt se nachází ve 2. NP a je ve velmi udržovaném stavu. Výhodou tohoto pronájmu je samotná poloha bytu a snadno dostupné parkování. Podlahu v celém bytě tvoří vkusná dlažba. Praktické uspořádání bytu tvoří dva prostorné pokoje, chodba, velmi vkusná kuchyně vybavená kombinovanou troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou. Dále samostatné wc, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kombinovaným kotlem. Úklid společných prostor je zajištěn. Majitel bytu upřednostňuje pracující osoby, nekuřáky a akceptuje pouze menší domácí zvířata. Byt volný od 1.8.2026 Nájem .......... 11.000,-Kč služby ........... 850,-Kč elektřina ...... 1.500,-Kč plyn .............. 1.500,-Kč kauce ........ 33.000,-Kč provize RK ... 11.000,-Kč

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JanS Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00317

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 765 Kč
rozpětí 9 552 – 12 408 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 11 241 · váha 64 %
Model z dat 10 930 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 21 574 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36

Pronájem bytu 2+1 v centru Krnova s praktickou dispozicí a moderním plynovým vytápěním. Vlastník preferuje pracující osoby bez kouření a vyžaduje provizi realitní kanceláře, která zvyšuje náklady nájemce.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
plynový kombinovaný kotel
provize
11.000 Kč
prislusenstvi
parkování

Dostupnost

Zastávka
203 m (Krnov, pošta)
Nádraží
553 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno