Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o výměře 60 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na Krnovské ulici v Bruntále. 

Byt je nezařízený (vyjma kuchyňské linky a malé vestavěné skříně v chodbě) a bude před předáním kompletně vyklizen, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.

Dominantou bytu je světlý obývací prostor propojený s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou s praktickým ostrůvkem. Ten nabízí nejen dostatek pracovního místa, ale přirozeně odděluje kuchyňskou a obytnou část.

Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Díky dispozici je ideální pro pár i rodinu.

Koupelna je vybavena vanou a toaletou, nabízí dostatek prostoru i přirozené denní světlo. V chodbě se nachází vestavěná skříň a další úložné možnosti.

Dům je cihlový, s plastovými okny, podlahy v pokojích jsou laminátové. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. K bytu náleží prostorný sklep.

Velkou výhodou je možnost parkování pro jedno vozidlo přímo za domem. Vedle domu se nachází zatravněný pozemek, který lze po domluvě využívat – například pro dětské zázemí, menší zahrádku nebo odpočinek venku.
Byt se nachází v lokalitě s dobrou dostupností a občanskou vybaveností.

Hledáme klidné, slušné a pracující nájemce, nekuřáky, bez exekucí/insolvencí. 

Byt je k nastěhování od června 2026.

Ceny:
•	nájemné byt: 12.000 Kč / měsíc 
•	zálohy na energie a služby: 5.750 Kč / měsíc (elektřina, voda, teplo, atd.)
•	kauce: 20.000 Kč 
•	provize RK: 12.000 Kč

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: valentina-mohelnikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 117 m školka 457 m lékař 52 m pošta 1098 m restaurace 223 m škola 86 m obchod 1085 m vlak 241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 522 Kč

rozpětí 11 535 – 14 480 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 12 484 · váha 63 %

Model z dat 12 130 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 130 Kč (rozpětí 10 287 Kč – 14 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Bruntál, železniční stanice)
Nádraží: 258 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno