Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Vrbno pod Pradědem, Mnichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exklusivně k dlouhodobému pronájmu novostavbu letos dokončeného bytu 3+kk v Apartmánovém domě Mnichov 257.
Uzavřený areál s vyhrazeným parkovacím místem, skladovací kójí 3m2, zahradou s pergolou.
V bytě použity nadstandardní materiály: vinylová podlaha, interiérové obložkové dveře, koupelna s proskleným sprchovým koutem, WC Geberit, designové baterie a doplňky, kuchyňská linka na míru s vestavými spotřebiči včetně myčky. Prostorný balkón ( 9,69m2 ) přístupný ze 2 pokojů.
Měsíční nájemné 15.000,- + záloha na provozní náklady 3.400,- (včetně připojení k internetu a úklidu společných prostor). Elektřinu si převede nájemník na sebe. Vratná kauce 20.000,- . Provize RK 15.000,-.
K dispozici od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2025
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- signum-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1789 m
MHD
144 m
školka
1724 m
lékař
1670 m
pošta
1682 m
restaurace
61 m
škola
1891 m
vlak
2224 m
Odhad reálné ceny
16 463 Kč
rozpětí 14 066 – 18 310 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 476 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
17 037 · váha 54 %
Model z dat
15 223 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
26 557 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 17 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 223 Kč (rozpětí 12 910 Kč – 18 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Vrbno p. Prad. , Mnichov, Dom. důch.)
- Nádraží
- 2249 m (Vrbno pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |