pronájem bytu 3+kk 68 m²
Vrbno pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Vrbno pod Pradědem, Mnichov 257 Nabízíme exklusivně k dlouhodobému pronájmu novostavbu letos dokončeného bytu 3+kk v Apartmánovém domě Mnichov 257. Uzavřený areál s vyhrazeným parkovacím místem, skladovací kójí 3m², zahradou s pergolou. V bytě použity nadstandardní materiály: vinylová podlaha, interiérové obložkové dveře, koupelna s proskleným sprchovým koutem, WC Geberit, designové baterie a doplňky, kuchyňská linka na míru s vestavými spotřebiči včetně myčky. Prostorný balkón ( 9,69m² ) přístupný ze 2 pokojů. Měsíční nájemné 15.000,- + záloha na provozní náklady 3.400,- (včetně připojení k internetu a úklidu společných prostor). Elektřinu si převede nájemník na sebe. Vratná kauce 20.000,- . Provize RK 15.000,-. K dispozici od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Signum Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-286
Odhad reálné ceny
13 664 Kč
rozpětí 11 490 – 16 144 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 844 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
13 508 · váha 56 %
Model z dat
13 328 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 319 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Vrbno p. Prad. , Mnichov, Dom. důch.)
- Nádraží
- 2249 m (Vrbno pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |