Pronájem bytu 3+1 74 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Někdy stačí otevřít dveře a hned víte, že jste našli místo, kde se budete cítit dobře.

Nabízím k pronájmu světlý byt 3+1 o celkové výměře 74m² na Rooseveltově ulici v Krnově. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru i světla.

Dispozice bytu je velmi praktická – všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.

Interiér působí vzdušně díky elegantním dvoukřídlým proskleným dveřím mezi jednotlivými místnostmi.

Velká lodžie se stane vaším oblíbeným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Koupelna i toaleta prošly rekonstrukcí. Ostatní místnosti jsou v původním, ale velmi zachovalém stavu, což novým nájemníkům nabízí čisté a příjemné bydlení.

O tepelnou pohodu se stará dálkové vytápění. Přímo před domem pohodlně zaparkujete a velkou výhodou je dětské hřiště hned pod lodžií, takže rodiče mohou mít své děti na očích z pohodlí domova.

Pokud hledáte příjemné bydlení, které může být začátkem nové životní etapy, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete místo, kde se budete cítit opravdu doma.

Rozpis služeb : 
Nájem bytu : 11 000,-Kč / měsíc
Měsíční poplatky za služby: 3 729,-Kč / měsíc
Vratná kauce (jistota):  22 000,-Kč
Provize RK: 11 000,- Kč

Elektřina a plyn: Nájemník si přihlašuje a řeší individuálně na své jméno.

Zavolejte mi a ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 284.72 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 191 m školka 213 m lékař 340 m pošta 782 m restaurace 207 m škola 228 m obchod 523 m vlak 1088 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 981 Kč

rozpětí 10 888 – 13 380 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 11 774 · váha 65 %

Model z dat 11 800 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 11 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 800 Kč (rozpětí 10 007 Kč – 14 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Krnov, Rooseveltova)
Nádraží: 1060 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno